Разработка Градостроительной документации



До начала проектирования и строительства Объекта необходимо проработать и утвердить Градостроительной документации в отношении Земельного участка (ЗУ). Полезнее всего это делать по результатам Градостроительного аудита ЗУ.

К Градостроительной документации относятся:

  • Генплан поселения (ГП)
  • Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
  • Проект планировки территории (ППТ)
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

 

Внесение изменений в ПЗЗ поселения

Если планы строительства идут вразрез с действующими в отношении Земельного участка ПЗЗ (Планами землепользования и застройки), компания РАНТА Девелопмент  проводит внесение изменений в ПЗЗ для достижения параметров требованиям Инвестпроекта.

 

Разработка Проекта планировки территории (ППТ)

В процессе разработки и утверждения ППТ компания РАНТА Девелопмент  организовывает и сопровождает:

  • Разработку Градостроительной концепции (презентационных материалов)
  • Получения Решения о разработке ППТ
  • Сбор исходных данных для разработки ППТ
  • Организация разработки Проекта Планировки территории
  • Утверждение Проекта планировки (включая проведение МВК, Градсовета, публичных слушаний)

 

Получение ГПЗУ – в Москве

Обращаясь в Москомархитектуру за выдачей ГПЗУ без предварительной проработки ожидаемого результата велика вероятность получить ГПЗУ – «нулевку», т.е. с параметрами  «по существующему положению» и не предполагающего развития ЗУ (строительства или реконструкции).

Сложившаяся практика показывает, что для достижения требуемых Инвестору параметров (функционала, застроенности и плотности застройки, высотности и проч.) необходимы мероприятия по продвижению интересов Инвестора.

Для обеспечения требуемого результата компания РАНТА Девелопмент проводит:

  • Разработку обосновывающих материалов, поясняющих необходимость строительства и планируемые ТЭПы
  • Достижение предварительных договоренностей с влияющими на результат персонами
  • Сбор пакета документов и сдача в МКА
  • Сопровождение документации через МКА, Префектуру, Мосгорнаследие, Москомстройинвест, ДГИ,  Рабочую группу ГЗК,  Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК), и прочие заинтересованные инстанции.
  • Получение ГПЗУ с требуемыми параметрами.

 

Получение ГПЗУ – в Московской области

Разработка ГПЗУ может быть выполнена в составе Проекта планировки территории и Проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

При разработке ГПЗУ в составе ППТ и ПМТ – он утверждается вместе с этими документами.

При разработке ГПЗУ в виде отдельного документа компания РАНТА Девелопмент производит сбор необходимой документации и направляет соответствующее обращение в Минстрой МО.

Мы сопровождаем прохождение документов через Минстрой МО, ГУАГ МО, Межведомственную комиссию, Градсовет МО, Администрации муниципальных образований и проч.

Если у Вас есть вопрос или Вы хотите оформить заказ, позвоните нам по телефону +7 (495) 725-11-17
или воспользуйтесь формой ниже:

Компания «РАНТА Девелопмент» в партнерстве с ООО «Стандард Констракшн Сервисез» успешно завершила оказание услуг Строительного…

Компания «РАНТА Девелопмент» успешно завершила градостроительную проработку и Технический аудит земельного участка в д. Таболово городского поселения…

Компания «РАНТА Девелопмент» успешно получила Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного решения (АГР) по реализуемому проекту реконструкции…

Все проекты

03 сентября компания РАНТА Девелопмент приняла участие в рабочей встрече с деловым
сообществом Московской области, которую провели Председатель…

24-26 апреля 2018 г. в 7 павильоне ЦВК «Экспоцентр» прошла Международная выставка и форум по торговой недвижимости MAPIC Russia с довольно плотной деловой…

Компания «РАНТА Девелопмент» в качестве Технического заказчика обеспечила изменение вида разрешенного использования (ВРИ)…

Все новости