Услуги

Компания  РАНТА ДЕВЕЛОПМЕНТ   выполняет функции службы ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА в качестве профессионального партнера:

1. Градостроительный аудит - Due diligence

  • Анализ градостроительной ситуации, выявление градостроительного потенциала
  • Определение действующих в отношении земельного участка Генплана поселения (ГП), Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), Проекта планировки территории (ППТ) и ГПЗУ
  • Консультации с: По Москве - МКА, НИИПИ Генплана, УГР, ГлавАПУ, Префектура, ДГИ, Мосгорнаследие, Москомстройинвест и проч.   По Московской области - Минстрой МО, Главное управление архитектуры и Градостроительства МО, ТУ ГУАГ МО, Администрации муниципальных образований и проч.
  • Выявление градостроительных ограничений и способов их преодоления
  • Оценка градостроительных и правовых рисков
  • Разработка дорожной карты развития земельного актива, сценарный анализ вариантов

2. Разработка Градостроительной документации

  • Внесение изменений в ПЗЗ поселения
  • Организация разработки Градостроительной концепции с учетом выявленных ограничений
  • Получения Решения о разработке Проекта Планировки территории
  • Сбор исходных данных для разработки ППТ
  • Организация разработки Проекта Планировки территории
  • Утверждение Проекта Планировки
  • Получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)

Для Москвы – проведение документации через МКА, Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК), Мосгорнаследие и проч.

Для Московской области – Прохождение через Межведомственную комиссию, Градсовет МО, Советы депутатов муниципальных образований и проч.

3. Регистрационные действия по зданиям и земельным участкам

  • Правовой аудит недвижимости
  • Кадастровый учет недвижимости, регистрация прав собственности
  • Формирование Земельного участка, постановка на кадастровый учет, уточнение границ земельного участка. Смена ВРИ.
  • Заключение договоров аренды ЗУ (ДАЗУ), внесение изменений
  • Решение сложных вопросов с ДГИ, Росреестр, БТИ, Росимущество и др.

4. Организация и сопровождение проектирования

  • Составление задания на проектирование
  • Получение исходных данных для проектирования - геоподосновы, инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий, обследований состояния конструкций и проч.
  • Расчет потребности в энергоресурсах, получение технических условий на подключение к городским сетям и коммуникациям, в т.ч. увеличение уже имеющихся лимитов.
  • Организация и контроль проектных работ
  • Согласование проектной документации в городских и федеральных службах и сопровождение прохождения проектных материалов на Регламентной комиссии при Архитектурном Совете г. Москвы с получением Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения.
  • Организация и сопровождение экспертизы проектной документации

5. Получение Технических условий

  • Определение потребности в энергоресурсах. Определение возможности подключения к сетям, Получение ТУ.
  • Оптимизация условий ТУ, снятие обременений. Заключение договоров технологического присоединения.
  • Организация выноса сетей из зоны строительства

6. Техзаказчик на этапе строительства

  • Получение разрешения на строительство, решение вопросов с Мосгосстройнадзором
  • Организация СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ЗАКАЗЧИКА
  • Получение ордеров, порубочного билета и прочих разрешений
  • Сопровождение строительного производства
  • Сопровождение получения Заключения о соответствии (ЗОС) и Разрешения на ввод в эксплуатацию
  • Заказ обследований БТИ, постановка на кадастровый учет, регистрация прав собственности
  • Контроль за расходами во время строительства

7. Проведение перепланировки зданий и помещений

  • Согласование перепланировки, реконструктивных работ, устройства мансард и прочих действий с недвижимостью
  • Разработка возможных схем проведения работ и согласующих действий (в т.ч. и для сложных случаев)
  • Получение заключений по проектной документации
  • Получение финальной документации БТИ, кадастровых паспортов и свидетельств о праве собственности

8. Управление инвестиционно-строительными проектами

  • Разработка дорожных карт и планов реализации  проекта
  • Организация и проведение тендеров на привлечение исполнителей,
  • Контроль технической части подрядных договоров, контроль исполнения контрагентами договорных обязательств
  • Cost-control (контроль и управление затратами)
  • Общая координация действий участников проекта

К нам обращаются, например, когда:

  • Инвестору необходим квалифицированный партнер - ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК, который обеспечит сопровождение реализации проекта от концепции до ввода в эксплуатацию. 
  • Требуется оценить градостроительный потенциал – что и как можно построить на земельном участке
  • Требуется разработать и согласовать градостроительную документацию – ППТ, ГПЗУ
  • Необходим СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
  • Владелец недвижимости хочет произвести согласующие действия (перепланировка, капремонт), но не все действия вписываются в официально регламентированные процедуры.
  • Нужно разработать и согласовать проектную документацию
  • И другие не менее интересные задачи)
Если у Вас есть вопрос или Вы хотите оформить заказ, позвоните нам по телефону +7 (495) 725-11-17
или воспользуйтесь формой ниже:

Компания «РАНТА Девелопмент» в партнерстве с ООО «Стандард Констракшн Сервисез» успешно завершила оказание услуг Строительного…

Компания «РАНТА Девелопмент» успешно завершила градостроительную проработку и Технический аудит земельного участка в д. Таболово городского поселения…

Компания «РАНТА Девелопмент» успешно получила Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного решения (АГР) по реализуемому проекту реконструкции…

Все проекты

24-26 апреля 2018 г. в 7 павильоне ЦВК «Экспоцентр» прошла Международная выставка и форум по торговой недвижимости MAPIC Russia с довольно плотной деловой…

Компания «РАНТА Девелопмент» в качестве Технического заказчика обеспечила изменение вида разрешенного использования (ВРИ)…

Компания «РАНТА Девелопмент» в качестве Партнера – Технического заказчика обеспечила и успешно получила Градостроительный…

Все новости