РАНТА Девелопмент. Профессиональная служба Технического заказчика.
Группа компаний РАНТА Девелопмент является профессиональной Службой Технического заказчика, осуществляющей управление проектами в сфере Девелопмента и Строительства.
В активе компании — обширный опыт реализации проектов, годами выработанные взаимоотношения с Инвесторами, Государственными согласующими и контролирующими органами, проектными и строительными организациями.
Наше преимущество — высокая квалификация и глубокий опыт, объединенные гибкостью подходов к реализации задач.
Наша практика — работа в интересах Инвестора и от имени Инвестора.
Наши Клиенты — от небольших частных Инвесторов до крупных международных корпораций, по достоинству оценили партнерство с РАНТА Девелопмент.
Услуги компании
Выполнение функций Технического заказчика.
- Прединвестиционный аудит земельных участков.
- Внесение изменений в ПЗЗ.
- Оформление Градостроительной документации – Генплан, ПЗЗ, ППТ.
- Изменение категории и вида разрешенного использования (ВРИ) участка.
- Получение ГПЗУ.
- Оформление исходно-разрешительной документации (ИРД).
- Организация и сопровождение проектирования.
- Получение разрешения на строительство.
- Строительный контроль, сопровождение строительства.
- Ввод объектов в эксплуатацию.
- Градостроительный аудит земельного участка - исследования на предмет действующих градостроительных и правовых ограничений. Анализ Генплана, ПЗЗ, ППТ, ГПЗУ.
- Технический аудит земельного участка – ограничения застройки, влияние СЗЗ, возможности подключений инженерных сетей.
- Выявление градостроительного потенциала, оценка возможностей строительства на участке, SWOT-анализ.
- Разработка дорожной карты реализации проекта в части согласовательных действий. Расчет стоимости преодоления ограничений.
- Предварительные договоренности с Администрациями и разрешительными органами.
- Проверка земельного участка перед покупкой.
- Внесение изменений в ПЗЗ Москвы и Московской области для достижения требуемых параметров застройки.
- Разработка и утверждение Проектов планировки территории (ППТ), Проектов межевания территории (ПМТ), все сопутствующие изыскания и согласования.
- Проработка и получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) с требуемыми параметрами.
- Получение Разрешения на отклонение предельных параметров строительства.
- Обеспечение требуемых Инвестору показателей застройки.
Разработка и получение всего комплекса исходно-разрешительной документации (ИРД).
- Получение ГПЗУ.
- Получение Технических условий на подключения к инженерным сетям.
- Получение Технических условий на примыкания к дорогам.
- Разработка и утверждение Архитектурно-градостроительного решения (АГР), Архитектурно-градостроительного облика (АГО).
- Инженерные изыскания.
- Все виды строительных согласований.
Обеспечение интересов Инвестора при проектировании.
- Профессиональная организация проектных работ.
- Сбор ИРД, исходных данных, составление заданий на проектирование.
- Разработка и утверждение АГР (в Москве) и АГО (в Московской области).
- Контроль проектных решений на предмет соответствия интересам Клиента.
- Сопровождение Экспертизы проектной документации и результатов изысканий.
- Обеспечение регистрации материалов в ИСОГД.
Наше сопровождение проектирования позволяет достичь оптимальных решений и снижения сроков разработки документации.
Полный комплекс проектных работ по зданиям и сооружениям
- Разработка архитектурных концепций.
- Разработка АГО и АГР.
- Разработка проектной документации по Постановлению №87 от 16.02.2008 г. (в редакции на 2017 год).
- Разработка Рабочей документации.
- Проектные работы по Градостроительной документации (ППТ и ПМТ).
- Согласования и экспертиза проектной документации.
Управление строительством и Строительный контроль
- Получение Разрешения на строительство.
- Функции Технического заказчика на этапе строительства.
- Строительный контроль.
- Контроль качества, стоимости и сроков выполнения СМР.
- Ввод объектов в эксплуатацию.
- Профессиональный представитель Инвестора на стройке.
- Сопровождение строительства, все строительные согласования.
- Поиск земельных участков под реализацию Инвестпроектов.
- Анализ возможностей и ограничений строительства.
- Изменение категории земельного участка.
- Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка.
- Внесение изменений в Генеральный план (ГП) и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципальных образований.
Инвестиционно-строительный инжиниринг полного цикла.
- Оценки коммерческой эффективности проектов, финансовый анализ.
- Планирование и контроль реализации проекта.
- Подбор контрагентов (тендеры).
- Контроль сроков реализации, стоимости и качества исполнения.
- Корректирующие управленческие решения.
- Методология управления проектами PMBOK.
- Согласование работ по перепланировке нежилых помещений.
- Согласование выполнения реконструктивных работ.
- Согласование капитального ремонта фасадов, устройства дополнительных входов и входных групп.
- Получение колористического паспорта.
- Организация инвентаризации БТИ.
- Постановка на кадастровый учет.
-
Технический заказчик
Выполнение функций Технического заказчика.
- Прединвестиционный аудит земельных участков.
- Внесение изменений в ПЗЗ.
- Оформление Градостроительной документации – Генплан, ПЗЗ, ППТ.
- Изменение категории и вида разрешенного использования (ВРИ) участка.
- Получение ГПЗУ.
- Оформление исходно-разрешительной документации (ИРД).
- Организация и сопровождение проектирования.
- Получение разрешения на строительство.
- Строительный контроль, сопровождение строительства.
- Ввод объектов в эксплуатацию.
-
Градостроительный и Технический аудит
- Градостроительный аудит земельного участка - исследования на предмет действующих градостроительных и правовых ограничений. Анализ Генплана, ПЗЗ, ППТ, ГПЗУ.
- Технический аудит земельного участка – ограничения застройки, влияние СЗЗ, возможности подключений инженерных сетей.
- Выявление градостроительного потенциала, оценка возможностей строительства на участке, SWOT-анализ.
- Разработка дорожной карты реализации проекта в части согласовательных действий. Расчет стоимости преодоления ограничений.
- Предварительные договоренности с Администрациями и разрешительными органами.
- Проверка земельного участка перед покупкой.
-
Разработка Градостроительной документации (ПЗЗ, ППТ, ГПЗУ)
- Внесение изменений в ПЗЗ Москвы и Московской области для достижения требуемых параметров застройки.
- Разработка и утверждение Проектов планировки территории (ППТ), Проектов межевания территории (ПМТ), все сопутствующие изыскания и согласования.
- Проработка и получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) с требуемыми параметрами.
- Получение Разрешения на отклонение предельных параметров строительства.
- Обеспечение требуемых Инвестору показателей застройки.
-
Исходно-разрешительная документация
Разработка и получение всего комплекса исходно-разрешительной документации (ИРД).
- Получение ГПЗУ.
- Получение Технических условий на подключения к инженерным сетям.
- Получение Технических условий на примыкания к дорогам.
- Разработка и утверждение Архитектурно-градостроительного решения (АГР), Архитектурно-градостроительного облика (АГО).
- Инженерные изыскания.
- Все виды строительных согласований.
-
Организация и сопровождение проектирования
Обеспечение интересов Инвестора при проектировании.
- Профессиональная организация проектных работ.
- Сбор ИРД, исходных данных, составление заданий на проектирование.
- Разработка и утверждение АГР (в Москве) и АГО (в Московской области).
- Контроль проектных решений на предмет соответствия интересам Клиента.
- Сопровождение Экспертизы проектной документации и результатов изысканий.
- Обеспечение регистрации материалов в ИСОГД.
Наше сопровождение проектирования позволяет достичь оптимальных решений и снижения сроков разработки документации.
Узнать больше -
Проектирование
Полный комплекс проектных работ по зданиям и сооружениям
- Разработка архитектурных концепций.
- Разработка АГО и АГР.
- Разработка проектной документации по Постановлению №87 от 16.02.2008 г. (в редакции на 2017 год).
- Разработка Рабочей документации.
- Проектные работы по Градостроительной документации (ППТ и ПМТ).
- Согласования и экспертиза проектной документации.
-
Строительный контроль.
Организация и сопровождение строительстваУправление строительством и Строительный контроль
- Получение Разрешения на строительство.
- Функции Технического заказчика на этапе строительства.
- Строительный контроль.
- Контроль качества, стоимости и сроков выполнения СМР.
- Ввод объектов в эксплуатацию.
- Профессиональный представитель Инвестора на стройке.
- Сопровождение строительства, все строительные согласования.
-
Земельно-имущественные отношения
- Поиск земельных участков под реализацию Инвестпроектов.
- Анализ возможностей и ограничений строительства.
- Изменение категории земельного участка.
- Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка.
- Внесение изменений в Генеральный план (ГП) и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципальных образований.
-
Сопровождение инвестиционных проектов
Инвестиционно-строительный инжиниринг полного цикла.
- Оценки коммерческой эффективности проектов, финансовый анализ.
- Планирование и контроль реализации проекта.
- Подбор контрагентов (тендеры).
- Контроль сроков реализации, стоимости и качества исполнения.
- Корректирующие управленческие решения.
- Методология управления проектами PMBOK.
-
Перепланировка зданий и помещений
- Согласование работ по перепланировке нежилых помещений.
- Согласование выполнения реконструктивных работ.
- Согласование капитального ремонта фасадов, устройства дополнительных входов и входных групп.
- Получение колористического паспорта.
- Организация инвентаризации БТИ.
- Постановка на кадастровый учет.
РАНТА Девелопмент – успешно развивающаяся компания, объединяющая высококвалифицированных специалистов в области Девелопмента и Строительства.
На нашей стороне – многолетний опыт специалистов, их знание нормативной базы и специфики работы органов разрешительной системы государства.
